La barranca de Alvear en disputa: la oposición convoca a sesión extraordinaria y acusa a Ramón Lanús de «doble vara»

Por Sabrina García

El domingo, San Isidro amaneció con pasacalles: vecinos de Martínez le solicitan al intendente Ramón Lanús que no permita la construcción de un emprendimiento inmobiliario en la barranca de Alvear. Aunque los carteles duraron apenas algunas horas, el debate sigue encendido. Este jueves, concejales de la oposición convocan a una sesión extraordinaria para tratar el tema.

[Ver: Alerta en Martínez: un megaproyecto inmobiliario amenaza la barranca y desata el rechazo vecinal]

“Me voy corriendo a ver qué escribe en mi pared la tribu de mi calle”, dice la canción Vencedores Vencidos de Patricio Rey y sus Redonditos de Ricota. La tribu del bajo de San Isidro habló y este fin de semana expresó su enojo al intendente Ramón Lanús: “No queremos edificios en la barranca de San Isidro”, decían los pasacalles.

El pasado 6 de mayo se trató en el Concejo Deliberante la reforma al Código de Ordenamiento Urbano (COU). Trece días más tarde, el Ejecutivo local publicó el Estudio de Impacto Ambiental (EIA) del proyecto de «Vivienda Multifamiliar» en Alvear N° 1495, Martínez, y lo sometió a participación ciudadana para que los vecinos presentaran observaciones en los términos del artículo 18 de la ley 11.723. Es importante destacar que esta instancia no es vinculante; es decir, las opiniones son de referencia pero no condicionan el proyecto.

El concejal opositor Walter Pérez dialogó con ZNA sobre esta iniciativa. “Si bien el EIA se presentó el 19 de mayo y el COU se modificó unos días antes, ellos aducen que no les incumbe el nuevo código porque el permiso se presentó con anterioridad; es decir, se rige por el anterior”, explicó. Y agregó: “Independientemente de esto, el debate es qué se puede construir o no en la barranca. El código es bien claro: el intendente podrá, pero no está obligado a aceptarlo”.

Para Pérez, el hecho de que el Ejecutivo haya otorgado el permiso para que la constructora presente el EIA para un edificio de 30 departamentos en la barranca “es una decisión política de Ramón Lanús”. En ese sentido, comparó la situación con lo que sucedió en el terreno donde se encontraba la casa de Alfredo Yabrán: “Nosotros dijimos que no —se refiere a la gestión de Gustavo Posse— y se terminaron construyendo 10 casas”.

La histórica mansión que el empresario poseía en el Bajo de San Isidro fue demolida luego de que el terreno fuera adquirido por un grupo de inversores (incluyendo al empresario Federico Álvarez Castillo) y transformado en el exclusivo complejo residencial Finca Pueyrredón.

“Ese lugar se caracteriza por tener casas bajas y unifamiliares. Lo otro está dado por una excepción vinculada con el tamaño del lote, pero esa excepción es para predios industriales, no para lugares residenciales. Se agarran de eso para tratar de conseguir la ventaja constructiva de hacer esos departamentos. Hay otros 12 inmuebles sobre la barranca que tienen las mismas condiciones”, advirtió Pérez.

Asimismo, señaló que el proyecto “fue visado porque para hacer un estudio de impacto ambiental tiene que tener el visto bueno del intendente” y denunció que le otorgaron “premios urbanísticos”. “Se puede dar hasta un 10% para ajustes constructivos. Ese porcentaje está pensado para cuando en una casa de familia construiste de más y hay que arreglar detalles. Acá, ese 10% les permite tener dos departamentos más. Es un proyecto monstruoso”.

El complejo proyectado para las barrancas de Alvear contempla la construcción de 30 departamentos con una altura de 15 metros. “Ellos dicen que no afecta la barranca, pero es mentira, porque para construir los estacionamientos socavan seis metros. Seis metros hacia abajo son dos pisos. Deben hacer contención y columnas; es imposible que no la toquen”, detalló el concejal, y agregó: “Hay proyectado una pileta de 40×20 metros sobre la misma barranca. Claramente hay un interés económico y político”.

Los vínculos políticos

El proyecto es impulsado por Carlos Alberto Sielecki, un empresario muy cercano al gobierno de Javier Milei. Su hijo, actual embajador en Francia, fue noticia recientemente por haber tapado las Islas Malvinas en un mapa oficial. El año pasado, la familia pujó por quedarse con la señal Telefe en sociedad con el hijo del excanciller Gerardo Werthein. Los negocios con los Werthein tienen larga data: en 2006 adquirieron los activos y pasivos del BankBoston N.A. a través de la firma Standard Bank Argentina S.A., operada por ambas familias.

“Puede ser que haya intereses y presiones políticas, y otras cosas que espero que no sean lo que pienso. Destruir San Isidro por un interés político me parece desagradable”, lanzó Pérez. Recordó además que, durante la intendencia de Melchor Posse y con otra legislación, “se construyó un multifamiliar en la calle Perú, debajo de la barranca, no sobre ella”, pero luego se estableció una limitación para bajar las densidades habitacionales de la zona.

El edil insistió en la comparación: en el predio de Yabrán se construyeron 10 casas y, utilizando el mismo criterio, aquí se podrían construir 15, no las 30 planificadas.

“El intendente desestimó ocho casas en la costa, lo cual no veo mal y estaban hechas conforme a código. Sin embargo, esto, que son 30 departamentos en la barranca, también tiene la posibilidad de no permitirlo. Hay una doble vara vinculada a intereses políticos o económicos, o quizás al modelo de ciudad que quiere Ramón Lanús. No nos olvidemos de que fue él quien propuso las torres en Libertador, Centenario y Santa Fe”, apuntó Pérez, en referencia al paso del actual jefe comunal por la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) durante la gestión de Mauricio Macri. “Vendió el Tiro Federal, la parte de atrás de Catalinas, todo para hacer torres. Quiere romper la inercia que traíamos de contener eso para ir por más y cambiar el perfil urbano de San Isidro para siempre. Cuando empezás a hacer propiedades más chicas y baratas, empezás a destruir la barranca”.

Sesión extraordinaria

La oposición presentó varios proyectos para frenar la autorización del emprendimiento inmobiliario, entre ellos, el de Pérez. “No quieren que se haga la sesión extraordinaria que propusimos para este jueves. Al igual que los comentarios de los vecinos sobre el EIA, lo que nosotros aprobemos tampoco será vinculante, pero es una manifestación clave de los representantes del pueblo de San Isidro”, explicó.

La cita es este jueves a las 18h. La oposición cuenta con 10 concejales, pero necesita 13 para alcanzar el quórum. “Si logramos el quórum y sale esta resolución oponiéndonos al proyecto, ya no serán solo los 1.200 vecinos que firmaron el rechazo, sino más de la mitad del pueblo sanisidrense manifestándose. El intendente no puede desconocer eso”.

“Tenemos que estar todos los concejales dando quórum y los vecinos acompañando ese día. Es la única forma de confluir y que el intendente vea que esto no es un reclamo aislado”, concluyó Pérez.

Gratitude yummi.club

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